Estimation théorique
Place Clémence Isaure,31320 Castanet Tolosan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Clémence Isaure,31320-Castanet Tolosan indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 4 | IMP LO MOSSAIRON | 4 | 103 | 342 | 417425€ | 4053€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES PRADELETS | 6 | 83 | 232 | 242770€ | 2925€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 280 | 290000€ | 3494€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 256 | 270000€ | 3253€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 318 | 234100€ | 2820€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 100 | 318 | 347500€ | 3475€ |
2022-08-19 | 17 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 304 | 346925€ | 4180€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 292 | 300000€ | 3614€ |
2021-06-25 | 1 | RUE RENE CASSIN | 3 | 77 | 533 | 460000€ | 5974€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 349 | 282000€ | 3398€ |
2021-02-02 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 429 | 295000€ | 2783€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 239 | 294360€ | 3547€ |
2020-09-11 | 42 | AV DES LASCARDOS | 4 | 79 | 194 | 257400€ | 3258€ |
2022-07-12 | 42 | AV DES LASCARDOS | 4 | 79 | 194 | 307000€ | 3886€ |
2022-01-17 | 34 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 66 | 152 | 179550€ | 2720€ |
2019-07-18 | 18 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 479 | 220000€ | 2075€ |
2023-03-16 | 22 | AV DES LASCARDOS | 4 | 128 | 602 | 400000€ | 3125€ |
2020-09-02 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 525 | 333000€ | 3142€ |
2022-12-21 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 101 | 277 | 382000€ | 3782€ |
2019-09-13 | 14 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 506 | 351000€ | 3311€ |
2022-05-19 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 126 | 723 | 375000€ | 2976€ |
2023-05-30 | 10 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 66 | 212 | 190000€ | 2879€ |
2020-09-03 | 10 | RUE CANTO L AUSETO | 5 | 118 | 649 | 359000€ | 3042€ |
2021-10-29 | 24 | BD DES CAMPANHOLS | 6 | 145 | 667 | 454050€ | 3131€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 122 | 704 | 456800€ | 3744€ |
2020-07-28 | 12 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 681 | 327000€ | 3085€ |
2020-10-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 566 | 307250€ | 2793€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DES MOISSONS | 9 | 189 | 390 | 453400€ | 2399€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 143 | 872 | 370749€ | 2593€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CANTO L AUSETO | 4 | 100 | 486 | 341980€ | 3420€ |
2023-01-10 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2022-02-25 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 160 | 794 | 449500€ | 2809€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 115 | 731 | 418000€ | 3635€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DES ENFANTS D IZIEU | 4 | 98 | 379 | 255000€ | 2602€ |
2022-09-01 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 589 | 430000€ | 4300€ |
2020-12-15 | 15 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 541 | 286000€ | 3178€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE L HIRONDELLE | 5 | 104 | 567 | 429699€ | 4132€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DE LA PETITE REINE | 6 | 160 | 600 | 423800€ | 2649€ |
2021-11-30 | 4 | IMP DES MOISSONS | 4 | 100 | 703 | 345000€ | 3450€ |
2023-05-23 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 587 | 415100€ | 3459€ |
2022-07-12 | 4 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 617 | 471600€ | 4449€ |
2022-12-08 | 7 | AV JEAN MOULIN | 8 | 199 | 552 | 497700€ | 2501€ |
2019-12-20 | 6 | BD DES ALOUETTES | 6 | 140 | 720 | 401150€ | 2865€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 108 | 753 | 369050€ | 3417€ |
2019-08-26 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 329000€ | 3615€ |
2022-07-25 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 354500€ | 3896€ |
2020-05-15 | 1 | IMP PETIT COQUELICOT | 5 | 115 | 590 | 367500€ | 3196€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 154 | 639 | 450000€ | 2922€ |
2021-12-17 | 1 | IMP JOLIE MOME | 7 | 139 | 454 | 421000€ | 3029€ |
2020-12-15 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 503 | 349560€ | 3461€ |
2021-06-17 | 6 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 5 | 130 | 777 | 410000€ | 3154€ |
2019-09-04 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 162 | 580 | 408330€ | 2521€ |
2021-04-29 | 39 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 621 | 353800€ | 3538€ |
2019-07-09 | 20 | CHE DU MARES | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2020-10-07 | 20 | CHE DU MARES | 4 | 97 | 0 | 331000€ | 3412€ |
2021-05-06 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 148 | 797 | 506900€ | 3425€ |
2021-03-12 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 119 | 471 | 434000€ | 3647€ |
2023-05-25 | 5 | RUE JACQUES TATI | 5 | 85 | 239 | 183600€ | 2160€ |
2019-08-20 | 4 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 382 | 283500€ | 3416€ |
2020-05-25 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 174 | 595 | 200000€ | 1149€ |
2021-05-26 | 6 | RUE JACQUES TATI | 5 | 101 | 399 | 188700€ | 1868€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE LA PETITE REINE | 4 | 86 | 225 | 313340€ | 3643€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 746 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-19 | 4 | RUE LE PLAT PAYS | 4 | 84 | 175 | 230000€ | 2738€ |
2022-08-16 | 4 | RUE ODILON REDON | 3 | 133 | 588 | 438500€ | 3297€ |
2023-01-27 | 13 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 4 | 90 | 516 | 351650€ | 3907€ |
2023-06-16 | 6 | AV SE CANTO | 5 | 110 | 445 | 356700€ | 3243€ |
2020-03-06 | 15 | RUE JEAN INGRES | 3 | 165 | 800 | 547500€ | 3318€ |
2019-12-13 | 8 | RUE LE PLAT PAYS | 4 | 84 | 175 | 207000€ | 2464€ |
2021-07-13 | 9 | RUE JEAN INGRES | 4 | 85 | 409 | 293450€ | 3452€ |
2019-06-27 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 8 | 156 | 377 | 316400€ | 2028€ |
2019-11-14 | 2 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 114 | 626 | 420000€ | 3684€ |
2019-10-22 | 2 | RUE LES COPAINS D ABORD | 5 | 124 | 549 | 355000€ | 2863€ |
2023-02-20 | 6 | CHE D AUGUSTIN | 4 | 82 | 86 | 280000€ | 3415€ |
2020-12-01 | 34 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 458 | 278215€ | 2782€ |
2020-03-09 | 15 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 365 | 255000€ | 3072€ |
2022-12-07 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 124 | 377 | 449000€ | 3621€ |
2021-06-11 | 20 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 5 | 100 | 903 | 280000€ | 2800€ |
2022-12-01 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 5 | 143 | 574 | 430000€ | 3007€ |
2020-07-27 | 18 | RUE LE TEMPS DES CERISES | 4 | 98 | 461 | 291000€ | 2969€ |
2022-01-21 | 7 | CHE DU MARES | 4 | 114 | 614 | 388500€ | 3408€ |
2022-02-19 | 36 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 95 | 362 | 300000€ | 3158€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DU MARES | 4 | 137 | 500 | 478000€ | 3489€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 95 | 463 | 413550€ | 4353€ |
2021-08-04 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 390 | 50025€ | 610€ |
2019-07-22 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 390 | 270000€ | 3293€ |
2019-10-11 | 2 | IMP DU PETIT CHOSE | 5 | 150 | 750 | 460100€ | 3067€ |
2022-09-08 | 2 | IMP DU PETIT CHOSE | 5 | 150 | 750 | 513000€ | 3420€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DES BONS ENFANTS | 5 | 99 | 500 | 358000€ | 3616€ |
2021-10-29 | 2 | RUE ANTOINE PERIES | 4 | 140 | 0 | 388750€ | 2777€ |
2023-05-05 | 6 | RUE MARCEL LANGER | 4 | 105 | 550 | 380000€ | 3619€ |
2022-12-07 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 90 | 493 | 330000€ | 3667€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 91 | 264 | 228472€ | 2511€ |
2021-09-20 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 100 | 527 | 320000€ | 3200€ |
2022-11-10 | 3 | AV SE CANTO | 4 | 100 | 497 | 410000€ | 4100€ |
2021-06-08 | 35 | RUE FLORA TRISTAN | 7 | 160 | 455 | 431700€ | 2698€ |
2023-01-18 | 33 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 4 | 100 | 573 | 349095€ | 3491€ |
2021-05-27 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 100 | 258 | 313800€ | 3138€ |
2020-02-28 | 43 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 4 | 64 | 634 | 515000€ | 8047€ |
2019-10-18 | 26 | AV JEAN MOULIN | 3 | 73 | 472 | 244600€ | 3351€ |
2019-07-12 | 32 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 101 | 550 | 304900€ | 3019€ |
2022-04-22 | 3 | ALL DES GRILLONS | 5 | 100 | 290 | 299250€ | 2993€ |
2020-02-28 | 45 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 155 | 1856 | 950000€ | 6129€ |
2021-12-29 | 6 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 209 | 906 | 684543€ | 3275€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 95 | 241 | 250000€ | 2632€ |
2020-10-05 | 8 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 108 | 378 | 319040€ | 2954€ |
2020-02-28 | 47 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 5 | 117 | 0 | 1300000€ | 11111€ |
2022-08-08 | 1 | ALL DES BUIS | 6 | 118 | 282 | 405380€ | 3435€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 103 | 299 | 246400€ | 2392€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DES BUIS | 4 | 91 | 283 | 310000€ | 3407€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES FONTANELLES | 6 | 150 | 793 | 466500€ | 3110€ |
2021-10-22 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 227858€ | 2848€ |
2023-02-16 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 280900€ | 3511€ |
2020-07-17 | 12 | ALL DU MARRONNIER ROUGE | 5 | 100 | 353 | 293500€ | 2935€ |
2021-02-11 | 13 | IMP PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 550 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-30 | 47 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 98 | 347 | 300000€ | 3061€ |
2019-07-30 | 49 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 76 | 336 | 350000€ | 4605€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 141 | 465 | 334500€ | 2372€ |
2019-10-04 | 14 | ALL DU MARRONNIER ROUGE | 5 | 100 | 245 | 306500€ | 3065€ |
2022-09-20 | 48 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 147 | 2466 | 1600000€ | 10884€ |
2023-06-30 | 29 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 82 | 613 | 399000€ | 4866€ |
2020-06-05 | 26 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 79 | 403 | 297500€ | 3766€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 126 | 442 | 427250€ | 3391€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 110 | 789 | 470000€ | 4273€ |
2022-01-25 | 2 | PL DES CHARMES | 5 | 100 | 362 | 336760€ | 3368€ |
2021-01-30 | 5 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 89 | 179 | 287250€ | 3228€ |
2020-05-29 | 32 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 94 | 1113 | 320400€ | 3409€ |
2023-05-23 | 32 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 174 | 1113 | 437000€ | 2511€ |
2022-12-20 | 9 | CHE DES PRATS MAJOUS | 5 | 107 | 914 | 650000€ | 6075€ |
2022-06-28 | 25 | CHE DES PRATS MAJOUS | 3 | 77 | 454 | 334400€ | 4343€ |
2022-03-24 | 15 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 162 | 900 | 565000€ | 3488€ |
2022-12-20 | 7 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 130 | 906 | 600000€ | 4615€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 90 | 351 | 274600€ | 3051€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DES PRATS MAJOUS | 5 | 103 | 967 | 580000€ | 5631€ |
2022-07-19 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 91 | 268 | 353000€ | 3879€ |
2021-07-27 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 106 | 603 | 416130€ | 3926€ |
2021-05-25 | 27 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 138 | 1079 | 395000€ | 2862€ |
2019-07-17 | 74 | AV DU LAURAGAIS | 2 | 53 | 177 | 140000€ | 2642€ |
2021-07-15 | 74 | AV DU LAURAGAIS | 2 | 53 | 177 | 329638€ | 6220€ |
2021-11-26 | 8 | RUE CHEMINEMENT DE BORDE ROUGE | 4 | 100 | 696 | 340000€ | 3400€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOUIS CANITROT | 4 | 92 | 34 | 225450€ | 2451€ |
2022-12-20 | 9 | CHE DES PRATS MAJOUS | 3 | 69 | 607 | 340000€ | 4928€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DES DOUVES | 2 | 55 | 34 | 129430€ | 2353€ |
2023-05-16 | 8 | PL ANDRE MAUREL | 2 | 103 | 66 | 210000€ | 2039€ |
2021-05-21 | 18 | RUE FRANCOIS ESPITALIER | 6 | 161 | 149 | 410300€ | 2548€ |
2019-11-30 | 4 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 127 | 837 | 426000€ | 3354€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 122 | 813 | 385410€ | 3159€ |
2019-12-10 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 107 | 437 | 303500€ | 2836€ |
2022-06-16 | 10 | PL ANDRE MAUREL | 3 | 104 | 149 | 383190€ | 3685€ |
2019-08-20 | 10 | RUE GABRIEL JANY | 3 | 57 | 31 | 148000€ | 2596€ |